Khabarwala 24 News Hapur: HPDA दिल्ली एनसीआर क्षेेत्र में विकास की रफ्तार का असर हापुड़ में भी पड़ रहा है। बेहतर कनेक्टिविटी और संसाधनों की बढ़ती स्थिति को देखते हुए लोगों का रुझान हापुड़ जैसे छोटे जिलों की ओर बढ़ा है। जहां यहां निजी बिल्डर दिलचस्पी दिखा रहे हैं, वहीं हापुड़ पिलखुवा विकास प्राधिकरण (HPDA)भी नई योजनाओं के साथ मैदान में है। प्राधिकरण शहर के पॉश कहे जाने वाले इलाके आनंद विहार, प्रीत विहार, ट्रांसपोर्ट नगर और टेक्सटाइल सेंटर में 250 भूखंड बिक्री कर रहा है। पहली ऑन लाइन बोली में इनमें से 15 भूखंड की बिक्री भी हो चुकी है।
प्रापर्टी बूम का प्राधिकरण की योजनाओं पर पड़ रहा असर (HPDA)
कोरोना काल के बाद अन्य शहरों की तरह हापुड़ में भी भूमि और आवासीय भवनों की खरीद फरोख्त कुछ सुस्त पड़ी थी। जिले में वर्ष 2017 के बाद से सर्किल रेटों में भी बढ़ोत्तरी नहीं हुई थी। हालांकि प्राधिकरण के सर्किल रेटों में जरूर बढ़ोत्तरी हुई थी। लेकिन पिछले इन्वेस्टर्स समिट के बाद से जिले में निवेश की स्थिति बेहतर हुई है। प्रापर्टी में बूम का असर प्राधिकरण की योजनाओं पर भी पड़ा है। पुरानी आवासीय योजनाएं की स्थिति चाहे जैसी रही हो, लेकिन प्राधिकरण द्वारा जारी भूखंड बिक्री योजना में लोग बढ़ चढक़र हिस्सा ले रहे हैं। वर्तमान में प्राधिकरण द्वारा भूखंडों के अलावा आवासीय ग्रुप हाउसिंग, वाणिज्य कार्यालय स्थान, सामुदायिक स्थान, स्वास्थ्य केंद्र स्थान, शैक्षिक स्थान एवं दुकानों की ऑन लाइन नीलमी शुरू की है। कुछ दिन पहले हुई पहली ऑन लाइन नीलामी में 103 आवेदकों ने आवेदन किए थे। इनमें से 15 आवेदकों को भूखंडों की बिक्री की गई थी। इससे प्राधिकरण को 38.60 करोड़ की धनराशि प्राप्त होगी। अब नए साल पर प्राधिकरण द्वारा दूसरी ऑन लाइन नीलामी शुरू की है। जिसमें दो सौ से अधिक आवेदन आ चुके हैं और दो जनवरी आवेदन की अंतिम तिथि है।
कैसे करें आवेदन (HPDA)
हापुड़-पिलखुवा विकास प्राधिकरण के सचिव प्रदीप कुमार सिंह ने बताया कि ग्राहक घर या दफ्तर से ही बैठे-बैठे ऑनलाइन बोली लगा सकेंगे। टेंडर विजार्ड के जरिए नीलामी में भाग लेने वाले अपने घर बैठे ही ऑनलाइन बोली लगा सकेंगे। नीलामी के दौरान स्क्रीन पर अपनी बोली के अलावा केवल उच्चतम बोली दिखेगी। ऑनलाइन नीलामी में भाग लेने के लिए ऑनलाइन यूजरनेम और पासवर्ड आवंटित किए जाएंगे। नीलामी में भाग लेने के लिए निर्धारित समय पर ग्राहक को यूजर नेम और पासवर्ड के जरिए नीलामी प्रक्रिया में शामिल होना होगा. जिसके बाद वह अपनी बोली लगा सकता है। ऑनलाइन नीलामी का समय दो घंटे का होता है, लेकिन आखिरी पांच मिनट में यदि कोई बोली आती है, तो खुद ही समय तीन मिनट और बढ़ जाएगा। बोली आने के साथ-साथ हर बार तीन मिनट का समय बढ़ता जाएगा और नीलामी पूरी होने के साथ ही सॉफ्टवेयर एक प्रिंट आउट दे देगा. इस प्रिंट आउट में बोली की विस्तृत जानकारी होगी।
निजी बिल्डर भी दिखा रहे दिलचस्पी (HPDA)
प्राधिकरण की योजनाओं के अलावा निजी बिल्डर भी इस क्षेत्र में निवेश के लिए आगे आ रहे हैं। लोगों के लिए अच्छी खबर है कि आनंद बिहार ब्लॉक के में 9609 वर्ग मीटर में ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी विकसित होने का प्लान लगभग तैयार हो गया है। करीब 21 करोड़ की भूमि निजी बिल्डर द्वारा खरीदी गई है, जिस पर आवासीय भवन विकसित किए जाएंगे। इसके अलावा ब्लॉक एच में 3.12 करोड़ का भूखंड व्यवायिक ब्लॉक में खरीदा गया है। आनंद विहार के ही ब्लॉक जी में 4.79 करोड़ रुपये से प्राइमरी नर्सरी स्कूल बनाने के लिए 3547 वर्ग मीटर भूखंड खरीदा गया है
